إذا كنت تجد صعوبة في تحديد ما إذا كان عليك شراء شقة أو قطعة أرض ، فأنت في الصفحة الصحيحة. على الرغم من أن كل خيار له مجموعته الخاصة من الإيجابيات والسلبيات ، إلا أن شراء قطعة أرض هو قرار أفضل من وجهة نظر الاستثمار. في هذه المقالة سوف نلقي نظرة على المزايا التي يمكنك الاستمتاع بها من خلال شراء قطع الأراضي تابع القراءة لمعرفة المزيد.
1. تكاليف اقتناء منخفضة
من الفوائد الأساسية للاستثمار في قطعة الأرض أنها لا تتطلب قدرًا كبيرًا من الاستثمار. وحتى إذا لم يكن للمبنى أي قيمة ، فسيتعين على مالك الأرض دفع الثمن مقابل هدمه. لذلك ، يكلف المبنى أكثر من قطعة أرض. إذا كنت مشتريًا لأول مرة ، فيجب عليك شراء قطعة أرض بدلاً من شقة.
2. مرونة البناء
إذا كنت تبحث عن شراء شقة ، فاعلم أنها ستكون مقايضة بين الموقع أو الميزانية أو الهيكل أو التصميم. من المهم أن تضع في اعتبارك أن الشقة قد تكلف أكثر ، خاصة إذا كانت تقع في مكان شهير حيث يكون الطلب على هذه الأراضي مرتفعًا جدًا.
بناءً على ميزانيتك ، يمكنك اختيار التصميم المناسب لبناء مبنى عليه. إذا لم تتمكن من بناء منزل فخم في الوقت الحالي ، فيمكنك بناء منزل على الطريق بشرط وجود مساحة كافية للبناء.
3. الخصوصية
من المهم هنا أن تضع في اعتبارك أن أصحاب الأرض يشاركون مساحة الأرضية المتاحة مع أشخاص آخرين. لذلك ، يستمتعون بالخصوصية أثناء مشاركة المساحة مع الآخرين.
4. انخفاض تكلفة الصيانة
إذا كان لديك قيود على الميزانية ، فاعلم أنك قد لا تتمكن من بناء منزل على قطعة الأرض الخاصة بك. ومع ذلك ، يأتي هذا مع ميزة أنك لن تضطر إلى تحمل تكاليف صيانة ضخمة مرتبطة بالشقق.
5. إمكانية تقدير أعلى
بقدر ما يتعلق الأمر بتقدير العقارات ، اعلم أن ارتفاع القيمة مرتبط بقطع الأرض وليس الشقق. عندما تستثمر في شقة ، ترتفع قيمة الشقة على أساس الحصة غير المقسمة من الأرض (UDS). لذلك ، إذا كان الشخص الذي اشتريته يتمتع بمزيد من UDS ، فاعلم أنه سيرتفع في القيمة أكثر.
6. الحيازة الفورية
اليوم ، يرتبط أحد أكثر المخاطر شيوعًا بملكية الشقة أو قطعة الأرض التي دفعت ثمنها. إذا تأخر الحيازة لسبب ما ، فإنه ينتج عنه العديد من الآثار ، مثل خسارة دخل الإيجار ، وخسارة المزايا الضريبية وفوائد ما قبل EMI ، على سبيل المثال لا الحصر. من ناحية أخرى ، إذا كنت تمتلك قطعة أرض ، فلا داعي للقلق بشأن هذه المخاطر.
7. لا توجد مخاطر
إذا كانت الشقة التي اشتريتها مبنية بانحراف ، فقد يتم هدمها. حتى إذا لم يتم هدمه ، فقد تواجه مشاكل عند بيعه مرة أخرى أو التقدم بطلب للحصول على قرض.
من ناحية أخرى ، بالنسبة لمشاريع الأرض ، لا تحتاج إلى الحصول على موافقات البناء. كل ما عليك القيام به هو الحصول على الموافقة على التصميم والملكية من السلطات المعنية.
إذن ، هذه بعض مزايا شراء قطع الأراضي بدلاً من الشقق.
شركة نخلة العقارية هي أفضل مزود لجميع المعلومات التي لديك إذا كنت تبحث عن قطع أراضي للبيع بالقرب من الرياض.